Kvartal 54 og 55A (Sefa) – detaljreguleringsplan – offentlig ettersyn
Frist for merknader er 20. august 2024
Utvalg for plansaker har i møte 03.06.2024, sak 23/24, vedtatt å legge forslag til detaljreguleringsplan for kvartal 54 og 55A (Sefa) ut til offentlig ettersyn.
Planområdet ligger i Sarpsborg sentrum, ved jernbanestasjonen, og er avgrenset av St. Nikolas gate i øst, Aarslands gate i sør, og Glengsgata i vest.
Planområdets avgrensning fremgår av kartet nedenfor.
Klikk her for å se planområdet i kommunens kartportal
Klikk her for å få tilgang til kommunens planregister
Hensikten med planen er fortetting i sentrum. Planforslaget legger til rette for etablering av et offentlig tilgjengelig byrom mot stasjonsområdet, med parkmessig beplanting, torg, gangforbindelser og lekearealer, samt felles uteoppholdsarealer i bakgården for beboere. Grønne flater skal brukes til håndtering av overvann.
Ny bebyggelse er foreslått fordelt på to boligblokker med henholdsvis 6 og 14-15 etasjer. Det er lagt stor vekt på arkitektur med organiske former og materialbruk av høy kvalitet. Det forutsettes næringslokaler på gateplan ved nytt torg mot St. Nikolas gate.
Kilde: Plus arkitektur
Planen er lagt ut i Servicetorget i Sarpsborg rådhus og på Sarpsborg hovedbibliotek.
Eventuelle spørsmål kan rettes til saksbehandler Katarzyna Mitwicka på e-post katarzyna.mitwicka@sarpsborg.com.
Slik kommer du med innspill:
Skriftlige merknader kan leveres på følgende måter:
- Via elektronisk skjema fra kommunens nettside
- E-post til postmottak@sarpsborg.com
- Brev til Sarpsborg kommune, Virksomhet plan og samfunnsutvikling, postboks 237, 1702 Sarpsborg
Frist for merknader: 20.08.2024
Saksdokumenter:
Saksutskrift
Politisk notat
Plankart
Reguleringsbestemmelser
Planbeskrivelse
Sammendrag av innkomne merknader med forslagsstillers kommentarer
Utomhusplan
MUA-plan
Snitt og fasader
Fjernvirkningsanalyse
Solstudie
Tilpasningsanalyse
Tilstandsvurdering av stor alm
Vindanalyse
Alternativvurdering
Risiko- og sårbarhetsanalyse
Geoteknisk vurdering områdestabilitet
Geoteknisk datarapport
Geoteknisk vurdering fjernvarmetrasé
Uavhengig kvalitetssikring geoteknikk
Kvitteringer for innmelding av soneendring NVE og NADAG
Miljøteknisk grunnundersøkelse med tiltaksplan
Støyutredning
Trafikkanalyse
VAO-rammeplan
Renovasjonsteknisk plan
KU-notat
3D modell