Kunngjøring av bystyrevedtak - Mindre endring av kommuneplanens arealdel 2024-2036 og kommunedelplan for kystsonen 2022-2034, Sarpsborg
Sarpsborg bystyre har i møte 18.06.2026 vedtatt to saker om mindre endringer etter plan- og bygningsloven §§ 11-15 og 11-17. Sak 51/26 gjelder mindre endringer av kommuneplanens arealdel 2024–2036 og kommunedelplan for kystsonen 2022–2034, mens sak 52/26 gjelder mindre endringer av kommuneplanens arealdel 2024–2036. I tillegg er det gjennomført en administrativ mindre endring av kommuneplanens arealdel etter plan- og bygningsloven § 11-17.
Sak 51/26:
I en tolkningsuttalelse fra Kommunal- og distriktsdepartementet (KDD) datert 15. mai 2025, fremgår det at hensynssone H910 ikke kan benyttes til å fastsette at reguleringsplaner skal gå foran kommune(del)plan ved motstrid. En slik prioritering må i stedet hjemles i plan- og bygningsloven § 1-5. Dette avviker fra hvordan Sarpsborg kommune har benyttet hensynssonen og hjemmelsgrunnlaget i gjeldende arealplan og kystsoneplan (med henvisning til pbl. § 11-8 f). Formålet med de mindre endringene er å sikre korrekt hjemmelsgrunnlag for hvilke reguleringsplaner som skal gå foran overordnede planer ved motstrid.
Vedlegg 1 - Saksutskrift sak 51.26
Sak 52/26:
Endringen omhandler 18 mindre endringer i kommuneplanens arealdel. For å sikre et entydig og oppdatert plangrunnlag er det viktig å fastsette riktig arealformål i kommuneplanens arealdel (KPA) før eldre reguleringsplaner blir opphevet. Enkelte regulerte friområder er avsatt til bebyggelse og anlegg i KPA. Hensikten med endringene er å sikre disse grønne områdene i overordnet plan før reguleringsplanene blir opphevet. Endringene vil ikke ha noen praktisk betydning for grunneier, men skal sikre at friområder og lekeareal ikke bygges ned.
Vedlegg 1 - Saksutskrift sak 52.26
Vedlegg 2 - Oversikt over endringer i KPA
Vedlegg 3 - Sammendrag av innkomne merknader med kommunedirektørens kommentarer
Administrative mindre endringer:
1. Endringen gjelder en teknisk retting av parkeringsbestemmelsen for forretning (små varer) utenfor byområdet. Formålet er å bringe bestemmelsen i samsvar med bystyrets tidligere vedtak om løsning av innsigelse til kommuneplanens arealdel, slik at maksimumskravet til parkering settes til 3 parkeringsplasser per 100 m² opptil 500 m² BRA og 2 parkeringsplasser per 100 m² BRA over 500 m².
2. Endringen gjelder en retting med oppdatert plankart og temakart fortettingsstrategi som ikke ble med i sak 52/26.
3. Endringen innebærer en mindre justering av bestemmelse § 2 i kommuneplanens arealdel og kystsoneplanen og tilhørende justering i plankart.
Vedlegg 1 - Administrativt vedtak, parkering
Vedlegg 2 - Administrativt vedtak, plankart
Vedlegg 3 - Administrativt vedtak, H910
Bystyrets vedtak kan ikke påklages jf. plan og bygningsloven § 11-15.
Nærmere opplysninger kan fås ved henvendelse til postmottak@sarpsborg.com (ref. PLAN-26/00249).
Reviderte plandokumenter for kommuneplanens arealdel:
Arealplankart uten hensynssoner 18.06.2026
Arealplankart med hensynssoner 18.06.2026
KPA Bestemmelser, datert 18.06.2026
Planbeskrivelse, datert 18.06.2026
Temakart - Fortettingsstrategi, datert 05.05.2026
Reviderte plandokumenter for kommunedelplan for kystsonen:
Kystsoneplankart 18.06.2026
KSP Bestemmelser, datert 18.06.2026