Oppheving av eldre reguleringsplaner

Sarpsborg kommune har flere reguleringsplaner som er utdaterte og er erstattet av andre planer. Derfor jobber vi med å oppheve flere av disse.

Planer som er foreslått opphevet helt eller delvis

Vurderer vi å oppheve en plan som gjelder din eiendom?
Søk opp din adresse og se hvilken plan som gjelder for deg. 
I listen under ser du hvilke planer som er foreslått opphevet:

Du kan trykke på planID-en til hver enkelt plan for å komme til selve planen med tilhørende dokumenter. Alle som eier en eiendom innenfor ett av områdene og andre berørte parter vi vurderer å oppheve en reguleringsplan, er varslet. 

• Lettbetong I - Hafslundsøy (planID 24005), vedtatt 25.09.1965
  
  
• Hoppveien-Hafslundsøy (planID 24008), vedtatt 22.03.1971 
  
  
• Østre linje – Torggata (planID 26006), vedtatt 31.03.1971
  
  
• Nabolag F og I, Kurland (planID 23015), vedtatt 26.02.1972
  
  
• Område vest for Åsveien (planID 22014), vedtatt 21.02.1973
  
  
• Fritznerbakken m/vedtekter (planID 11037), vedtatt 03.01.1975
  
  
• Bede/Navestad (planID 28003), vedtatt 13.02.1979
  
  
• Rv. 109 - Storveien kartblad A-D (planID 21013), vedtatt 17.06.1980
  
  
• Bakkeli nord (planID 23030), vedtatt 09.05.1985
  
  
• Rv. 109 – Storveien – bebyggelsesplan for felt N1, N2, FB1 FB2, FK3 og omegn (planID 21004), vedtatt 14.12.1995
  
  
• Rv. 109 - Storveien - bebyggelsesplan for felt B1, B2, N1 og N2 (planID 21012), vedtatt 12.12.1995
  
  
• Rv. 109 – Storveien – bebyggelsesplan for Lekeveien 12A-G (planID 21014), vedtatt 03.06.1985
  
  
• Hannestad Øst – bebyggelsesplan (planID 22002), vedtatt 01.03.1968
  
  
• Damveien – Boligbebyggelse - bebyggelsesplan (planID 22007), vedtatt 04.06.1975
  
  
• Kurland, nabolag E – bebyggelsesplan (planID 23002), vedtatt 16.01.1970
  
  
• Hafslund nord 1 og 2 – tomtedelingsplan for Lyrenveien 18, 20, 22 og 24 (planID 24001), vedtatt 23.11.1976
  
  
• Hannestad/Yvenområdet – bebyggelsesplan (planID 22006), vedtatt 17.06.1975
  
  
• Bede-Navestad - bebyggelsesplan felt J (planID 28006), vedtatt 01.09.2009
  
  
• Bede-Navestad - bebyggelsesplan felt H (planID 28020), vedtatt 20.12.1973
  
  
• Bede-Navestad - bebyggelsesplan felt T (planID 28021), vedtatt 24.05.1973
  
  
• Bede-Navestad - bebyggelsesplan Ulstrups vei (planID 28022), vedtatt 15.11.1973
  
  
• Bede-Navestad - bebyggelsesplan Lillevang (planID 28023), vedtatt 09.03.1982
  
  
• Bede-Navestad - delingsplan felt I (planID 28024), vedtatt 15.03.1988
  
  
• Bede-Navestad - bebyggelsesplan felt O-P – Skytterbråten (planID 28025), vedtatt 13.02.1990
  
  
• Bede-Navestad - bebyggelsesplan for felt K nordre (planID 28026), vedtatt 05.03.2002

Status:

4. februar skal hovedutvalg for plan, miljø og teknikk avgjøre om disse planene skal legges ut til offentlig ettersyn. Les saksframlegget for hovedutvalget her.

Les alle saksdokumentene for hovedutvalg plan, miljø og teknikk 4. februar her.

Hvorfor opphever vi planer?

Gamle planer er erstattet av nye planer, i de fleste tilfellene er det kommuneplanens arealdel (arealplanen) eller sentrumsplanen som er gjeldende for området. I enkelte tilfeller er det nyere reguleringsplaner som vil bli gjeldende for området/eiendommen. 

Gamle planer kan gjøre byggesaksbehandlingen unødvendig komplisert, både for deg som eier og for kommunen. Ett eksempel er garasjer: Eldre planer beskriver ofte maks 30 m², mens det i dag er vanlig å søke opptil 50 m². Hvis den gamle planen ikke oppheves, må du søke dispensasjon. Det tar tid og koster ekstra. Ved å oppheve slike planer blir det enklere og raskere å behandle byggesaker.

Hva er en reguleringsplan?

En reguleringsplan er et juridisk dokument (plankart og bestemmelser) som i detalj bestemmer hvordan arealer i et område kan brukes. Den kan for eksempel fastsette:

• hvor det kan bygges og hvor det skal vernes
• byggegrenser (f.eks. avstand til vei eller nabotomt)
• hvor mye av tomten som kan bebygges (utnyttelsesgrad)
• bygningers størrelse, høyde og takform
• krav til utearealer

Hvordan foregår prosessen?

Plan- og bygningsloven beskriver hvordan reguleringsplaner kan oppheves.
Hovedstegene i prosessen er:

• Oppstart: Berørte grunneiere varsles per brev.
• Planutvikling: Kommunen vurderer hvilke planer som bør oppheves, og hovedutvalg for plan, miljø og teknikk vedtar å legge forslaget ut til offentlig ettersyn.
• Offentlig ettersyn: Grunneiere varsles med brev, og det annonseres i Sarpsborg Arbeiderblad og på kommunens nettsider. Du får da en ny mulighet til å komme med innspill. 
• Sluttbehandling: Alle merknader vurderes, og bystyret vedtar opphevingen.

Kontaktinformasjon / spørsmål

Har du spørsmål til arbeidet med oppheving av eldre reguleringsplaner kan du sende en e-post til oppheve@sarpsborg.com eller ta kontakt med saksbehandler Eivor Bjørnarsdotter Bø via servicetorget på telefon 69 10 80 00.