Torggata 2 – detaljreguleringsplan – Offentlig ettersyn
Frist for merknader er 12. juni 2024
Utvalg for plansaker har i møte 02.04.2024, sak 11/24, vedtatt å legge forslag til detaljreguleringsplan for Torggata 2 ut til offentlig ettersyn. Utvalget vedtok at mindre del av planen skal endres ved at parkering i bakgård skulle fjernes for å sikre bilfrie uteoppholdsarealer. Planforslaget ble justert i tråd med vedtaket.
Planområdet ligger ved Torggata, i Sarpsborgs bykjerne, med kort avstand til torget. Planområdets avgrensning fremgår av kartet nedenfor.
Klikk her for å se planområdet i kommunens kartportal
Klikk her for å få tilgang til kommunens planregister
Hensikten med planen er å transformere område med dagens overflateparkering til ny blokkbebyggelse med sentrumsformål, hovedsakelig boliger. I bakgården planlegges det for grønne og attraktive leke- og uteoppholdsarealer. Mot Torggata stilles det krav om næringslokaler på bakkeplan, som skal bidra til en viktig strøksgate i bykjernen med aktive fasader. Nybygg skal utformes som en L-formet blokk, og tilpasses kulturmiljøet «Gamle Gleng» med sin utforming og materialvalg. Eksisterende parkeringskjeller skal beholdes under ny bebyggelse.
Samferdselsarealer i Torggata er foreslått transformert og tilrettelagt for myke trafikanter og syklister i større grad enn i dag, gjennom etablering av sykkelfelt i tråd med hovedsykkelplanen, og utvidelse av fortausbredde på sørsiden. Planområdet har blitt utvidet til å inkludere en større andel av Torggata enn ved varsel om oppstart.
Planen er lagt ut i Servicetorget i Sarpsborg rådhus og på Sarpsborg hovedbibliotek.
Eventuelle spørsmål kan rettes til saksbehandler Katarzyna Mitwicka på e-post katarzyna.mitwicka@sarpsborg.com.
Slik kommer du med innspill:
Skriftlige merknader kan leveres på følgende måter:
- Via elektronisk skjema fra kommunens nettside
- E-post til postmottak@sarpsborg.com
- Brev til Sarpsborg kommune, Virksomhet plan og samfunnsutvikling, postboks 237, 1702 Sarpsborg
Frist for merknader: 12.06.2024.
Saksdokumenter:
Vedtak
Saksfremlegg
Plankart
Reguleringsbestemmelser
Planbeskrivelse
Merknader til varsel om oppstart
Sammendrag av innkomne merknader med forslagsstillers kommentarer
Tilpasningsanalyse
ROS analyse
Geoteknikk – vurdering av områdestabilitet
Trafikknotat
Støyanalyse
Renovasjonsteknisk plan
VAO rapport
VA plan
Plan for overvann
Situasjonsplan
Illustrasjoner
Prinsippskisse for byggehøyder og fasadebredder
Snitt A
Snitt B