SARPSBORG SENTRUM (dronefoto: Ole Christian Foss)

Byutvikling i Sarpsborg sentrum

Publisert: 12.03.2024

Det er mye som skal skje i sentrum i årene som kommer. Målet for sentrumsutviklingen er at 40 prosent av nye innbyggere i Sarpsborg, skal bosette seg i sentrum. I tillegg ønsker vi at 40 prosent av nye arbeidsplasser, kommer i sentrum.

Bykraft

Det ble inn mot 1000-års jubileet i 2016 jobbet mye med tiltak i sentrum som bidro positivt til byutviklingen i Sarpsborg. Etter 1000-års jubileet var det behov for et nytt konkret mål å strekke seg etter. Bykraftsamarbeidet ble opprettet i 2017. Målet om å bli kåret til Norges mest attraktive by.

Bykraft er et samarbeid om bærekraftig byutvikling i Sarpsborg. Gjennom Bykraft jobber iSarpsborg, Sarpsborg næringsforening og Sarpsborg kommune sammen om å skape et levende og attraktivt bysentrum.

Mer om hvordan vi jobber med Bykraft

Hva gjør vi?

I Bykraft jobber vi blant annet med dette:

Informerer hverandre om tiltak og prosjekter i sentrum
Inspirerer og motiverer hverandre og drivere i sentrum
I fellesskap gjennomfører mindre og avgrensede tiltak og prosjekter for byutvikling

Handlingsplanen for 2024 finner du her. Denne viser aktiviteter og prosjekter som det jobbes med i Bykraft.

Se tidligere årsrapporter for hva det har blitt jobbet med i Bykraft her:

Har du spørsmål?

Ta kontakt med Laila Vestby eller Elise Moen

Pågående utviklingsprosjekter i sentrum

Det pågår mange utviklingsprosjekter i sentrum i dag, både private initiativ, offentlige initiativ og samarbeidsprosjekter.

Kartet viser utviklingsprosjekter i sentrum. Gul = under utbygging/byggesak og grønn = under regulering/ferdig regulert. Nedenfor er litt mer info om hvert enkelt prosjekt. Klikk på et punkt og du får opp en beskrivelse av prosjektet.

Prosjekter under bygging

Granskvartalet, kvartal 273

Illustrasjon: BAS Arkitekter

Forretning, kontor, servering og tjenesteyting
9 400 kvadratmeter bruksareal (370-470 arbeidsplasser)
Ivaretar historisk identitet ved å gjenskape deler av gammel fasade i ny bebyggelse
Passasjer gjennom kvartalet
Tiltakshaver: Betongbygg Eiendom AS

Sarpsborg bibliotek

Det nye biblioteket bygges ved siden av det eksisterende
Tiltakshaver: Sarpsborg kommune

Les mer om det nye biblioteket her

Byhaven, kvartal 302

Illustrasjon: Mad arkitekter

Boligblokker med forretning/tjenesteyting i 1. etasje
Ca. 100 boenheter
Tiltakshaver: Byhaven Sarpsborg AS

Kulås terrasse nord

Illustrasjon: BAS Arkitekter

Boligblokk
Maks 10 boenheter
Tiltakshaver: Kulås terrasse 6 AS

Ny ambulansestasjon

Illustrasjon: Plus Arkitektur

Tilrettelegges for ny og moderne ambulansestasjon
Det etableres egen utkjøring for utrykningskjøretøy
Tiltakshaver: Sarpsborg kommune

Pellygata, Nils Hønsvalds gate og Asbjørn Halvorsens plass

Pellygata skal oppgraderes for å bedre fremkommeligheten for gående, syklende og kollektiv. Gaten skal samtidig forskjønnes med beplantning, og VA-anlegg skal oppgraderes
Den nordre delen av Nils Hønsvalds gate skal opparbeides som gågate samtidig som Pellygata oppgraderes
Haralds plass skal rustes opp og skulptur av Asbjørn Halvorsen skal utplasseres
Tiltakshaver: Sarpsborg kommune

Les mer om Pellygata-prosjektene her

Pellygata 40

Boligblokk med noe næring i 1. etasje
Ca. 20 boenheter
Tiltakshaver: Pellygata 40 AS

Enggata 46

2 nye bolighus med flere enheter
Tiltakshaver: Enggata AS

Oskar Pedersens vei 7

Boligblokk med ca. 15 boenheter
Tiltakshaver: Bay Hansen Byggesak

Olav Haraldssons gate 114:

2 nye bolighus med flere enheter
Tiltakshaver: Witnes Eiendom AS

Dronningens gate 45

3 nye bolighus med flere enheter
Tiltakshaver: Dronningens gate 45 Sarpsborg AS

Kruses gate 34

Nytt bolighus med flere enheter
Tiltakshaver: Eriksen Eiendom Øst As

Dronningens gate 69

Boligblokk med ca. 20 boenheter
Tiltakshaver: Damago As

Prosjekter med vedtatt reguleringsplan

Børsandhjørnet

Reguleringsplan vedtatt i 2022
Bolig og øvrig sentrumsformål
Sikrer verneverdig bebyggelse
Ca. 41 boenheter
Tiltakshaver: SKB eiendom AS

Kvartal 64

Illustrasjon: BAS Arkitekter AS

Reguleringsplan vedtatt i 2023
Bolig, forretning, kontor, servering og tjenesteyting
Ca. 150-180 boenheter
Fellesfunksjoner i 1. etasje og næring mot Rosenkrantzgate
Passasje gjennom kvartalet
Mindre møteplass/torg på hjørnet Astridsgate/Rosenkrantzgate
Tiltakshaver: Kvartal 64 AS

Kvartal 37

Illustrasjon: Link arkitektur

Reguleringsplan vedtatt i 2023
Boligblokker og forretning/tjenesteyting/kontor
Ca. 60 boenheter
Tiltakshaver: Solbyen utvikling AS

Parkering Torsbekkdalen

Illustrasjon: Plus arkitektur

Reguleringsplan vedtatt i 2023
Langtidsparkering
Ca. 260 plasser
Tiltakshaver: Sarpsborg kommune

Reguleringsplaner som utarbeides

Astridsgate 26

Reguleringsplan i oppstartsfase
Boligblokk med ca. 50 leiligheter
Tiltakshaver: Witor Entreprenør AS

Pappen

Illustrasjon: Dyrvik Arkitekter, JAJA Architects og Dronninga landskapsarkitekt

Områderegulering pågår, planforslag på høring høsten 2023
Legger til rette for ny bydel med bolig, næring og kultur
- 700-725 boenheter
- 14 500 kvadratmeter kontor
- 12 500 kvadratmeter sentrumsformål (fleksibelt)
Tiltakshaver: Pappen Utvikling AS, co/Betongbygg Eiendom AS

Rosenkrantzgate og nytt reisetorg

Ny grønn hovedgangakse mellom gågata og stasjonsområdet
Reisetorg med bedre overgang mellom buss, sykkel og tog
Forventet vedtatt våren 2025
Tiltakshaver: Sarpsborg kommune

Les mer om Rosenkrantzgate og nytt reisetorg her

Korsgata 42

Arbeidet med reguleringsplan pågår
Transformere og fortette tidligere trafikkstasjon/bensinstasjon til boligbebyggelse med forretning i underetasjen
Ca. 50 boenheter
Tiltakshaver: Skolt Eiendom AS

Grandhjørnet, kvartal 62 B

Illustrasjon: Dark arkitekter

Arbeidet med reguleringsplan pågår
Boligblokker og forretning, kontor og tjenesteyting
Ca. 44 boenheter
Aktive fasader mot gatene
Passasjer til bakgården
Tiltakshaver: Grand Terrasse AS

Kvartal 256

Illustrasjon: LPO arkitekter

Arbeidet med reguleringsplan pågår
Sikre et grønt indre gårdsrom med passasjer
Kontor, næring/forretning og bolig
Det planlegges en restaurering av Korsgata 3 (det lille hvite huset)
Tiltakshaver: SBB Samfunnsbygg as og SKB Eiendom as

Kvartal 304

Illustrasjon: Dyrvik og JAJA Architects

Arbeidet med reguleringsplan pågår
5 boligblokker med noe næring i 1. etg mot Korsgata og Storgata
Ca. 70 boenheter og 200 kvadratmeter næringsareal
Grønt indre gårdsrom
Tiltakshaver: Betongbygg eiendom AS

Torggata 2

Illustrasjon: KB arkitekter

Arbeidet med reguleringsplan pågår
Nytt bolig og forretningsbygg
Ca. 45 boenheter
Tiltakshaver: Torggata 2 Sarpsborg AS

Sefa, kvartal 54