Neste sommer kan du leie kystledhytte på Bukkenes på Søndre Karlsøy

I dag har Oslofjordens Friluftsråd og Sarpsborg kommune formalisert samarbeidet. Dermed blir det gamle fiskertorpet på Bukkenes tilgjengelig for allmennheten, og du kan leie perlen fra neste sommer.

Epletrær og ripsbusker

Her er det idyll, med epletrær, ripsbusker, grønne plener og kort vei ned til brygga.

- Vi er ganske sikre på at hovedhuset vil være klart for å ta imot de første overnattingsgjestene allerede neste sesong, sier direktør i Oslofjordens Friluftsråd, Espen Søilen.

- Vi setter i gang med rehabilitering av huset fra høsten av. Så har vi et litt lenger tidsperspektiv når det gjelder den resterende bygningsmassen.

Fiskertorpet består blant annet av nevnte hovedhus, tilhørende tun, låvebygning, anneks, del av garasjebygg, samt del av et naust på brygga. Noe av bebyggelsen er forfallen.

Sarpsborgs første kystledhytte

Rundt Oslofjorden er det i dag etablert omtrent 75 kystledhytter. Hvaler er vertskap for åtte hytter, Fredrikstad har to og Halden en. Nå får også Sarpsborg sin kystledhytte.

I dag ble avtalen underskrevet av Oslofjorden Friluftsråd og Sarpsborg kommune. Leieavtalen er på 40 år, og strekker seg altså fra 2024 til 2064.

- Dette er egentlig et «kinderegg», og positivt for alle. For kommunen som eier, er det positivt at bygningene og plassen nå blir satt i stand og vedlikeholdt. For Oslofjordens Friluftsråd er det fint å få sin første kystledhytte i Sarpsborg. Og for innbyggerne, både i Sarpsborg og i hele Norge, blir dette et ferieparadis som alle kan leie, sier ordfører Magnus Arnesen.

Velforeningen bidrar

Gjennom samarbeidet og den langvarige leiekontrakten, vil Bukkenes få en nødvendig og etterlengtet rehabilitering.

- Dessuten vil Bukkenes velforening spille en viktig rolle som samarbeidspartner og driverorganisasjon. Velforeningen har allerede gjennom flere år klippet gresset på plassen og gjort det trivelig her, opplyser Søilen.

Bukkenes vil kunne tilby både kystkultur, friluftsliv og utendørs opplevelser - til alle. Og vil kunne trekke gjester fra andre kanter i landet til Sarpsborg.

Istandsetting av slike kulturminner, ansees som viktig av Riksantikvaren. Det finnes også en egen statlig tilskuddsordning for nettopp dette. Oslofjordens Friluftsråd har også hatt positiv dialog med andre lokale stiftelser om tilskudd til den kommende rehabiliteringen.

Bakgrunn og mer informasjon om Bukkenes:

Eiendommen Bukkenes er et gammelt fiskertorp/gårdsbruk. Eiendommen i seg selv utgjør et viktig kulturmiljø. I 1967 testamenterte Leif Ingolf Nilsen (bildet) eiendommen til Skjeberg kommune, med klausul om at eiendommen skulle benyttes som feriekoloni for barn. Skjeberg kommune overtok eiendommen i 1981 og benyttet eiendommen i tråd med formålet i testamentet.

Som følge av kommunesammenslåingen, overtok Sarpsborg kommune eiendommen i 1992. Hvordan Sarpsborg kommune skulle forvalte den testamentariske gaven, har skapt mange debatter i bystyret.

Sarpsborg kommune eier også Ullerøy leirskole (som ligger i nærheten). Både samfunnsutviklingen og et omfattende rehabiliteringsbehov på bygningsmassen på begge eiendommene, førte til at Sarpsborg kommune vurderte salg av Bukkenes for å prioritere drift og oppgradering av Ullerøy leirskole. Testamentsklausulen hindret imidlertid dette. Med bakgrunn i Sarpsborg formannskap sitt vedtak 03.10.2002 søkte kommunen om omdanning av testamentsklausulen. Testamentsklausulen i Nilsens testament ble opphevet gjennom Fylkesmannen i Østfold sitt omdanningsvedtak fra 09.04.2003. Men etter at det i 2021 ble besluttet at kommunen skulle innlede forhandlinger med Oslofjordens Friluftsråd, måtte kommunedirektøren igjen søke om endring av testamentklausulen, slik at kystledhytte kunne tillates. Stiftelsestilsynets vedtak om endring i testamentsklausul ble lagt fram for formannskapet som referatsak 31. august 2023. Stiftelsestilsynets endelige vedtak lyder:

Testamentarisk binding inntatt av Leif Ingolf Nilsen i hans testament av 23. november 1967 knyttet til overføringen av eiendommen Bukkenes, gnr. 1133 bnr. 5 i Sarpsborg kommune, til Skjeberg (nå Sarpsborg) kommune endres fra:

Eiendommen skal benyttes til feriekoloni for barn, og at eiendommen bevares mest mulig i den stand den måtte være i ved overdragelsen.

til:

Eiendommen bevares mest mulig i den stand den måtte være i ved overdragelsen, men likevel slik at:

1. Sarpsborg kommune kan inngå avtale med Oslofjordens Friluftsråd eller tilsvarende om etablering av kystledshytte/turisthytte eller tilsvarende på det gamle hovedhuset og tilhørende tomteareal. Som tilhørende tomteareal regnes område benevnt FF12 i detaljreguleringsplanen Bukkenes, med unntak av at eksisterende parkeringsareal syd for gårdstunet vil bestå som tidligere, jf. vedlagte flyfoto/skråfoto med påtegnede illustrasjoner.
2. Arealer som i henhold til ny kystsoneplan er avsatt til landbruksareal kan selges. Videre kan hyttetomtene benevnt T1, T2 og T11 i detaljreguleringsplanen Bukkenes skilles ut og selges. Øvrige deler av eiendommen skal ikke skilles ut eller selges.
3. Netto inntekter fra salg av areal nevnt i punkt 2 skal øremerkes oppgradering og vedlikehold av den delen av eiendommen som benyttes til kystledshytte.
   
   

PS: Det er imidlertid ikke aktuelt å opparbeide og selge hyttetomter så lenge Bukkenes er kystledhytte. Oslofjordens Friluftsråd uttalte allerede i 2021 at det for deres del ikke er aktuelt å drive kystledshytte med hyttebebyggelse tett på. Oslofjordens Friluftsråd mener verdien ligger i å bevare hele eiendommen slik den er i dag. Det er heller ikke økonomisk bærekraftig for Sarpsborg kommune å opparbeide de tre hyttetomtene for salg.

Jordarealene som tilhører Bukkenes, har siden overtakelsen på 80-tallet vært drevet og utleid til Karlsøen gård. Ved bystyrevedtak 16. september 2021 ble det vedtatt salg av jordbruksarealene. Salgsinntekter for dette (ca. 80.000 kr) øremerkes til vedlikehold av den delen av eiendommen som benyttes til kystledshytte.

Se også:

• Saksframlegg bystyret 28. februar 2024: Bukkenes - videre bruk av eiendommen
• Saksprotokoll bytyret 16. september 2021: Bukkenes - realisering av vedtatt reguleringsplan